Galeri ve emlakçıların çalışma biçimlerini yeniden düzenleyen yönetmelik sektörde çok önemli değişiklikleri gündeme getiriyor. Konuyla ilgili yönetmelik ev-ofis emlakçılığı ile kent için galericilerin önünü kapatıyor. Ticaretin online döndüğü bu dönemde sektörde iş yapanların geniş ofisler kurma zorunluğu ile kent içinde işleri iyi olan galerilerin birlikte ortak noktalara taşınması yönetmeliğin olumsuz yanları olarak görülüyor.9 Haziran'da yayınlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte yapılan değişiklik yeni dönemde emlakçılık yapmak için en az net 20 metrekarelik bir ofise sahip olması gerekiyor. Bu arada aynı yönetmeliğe göre küçük ve şehir merkezinde faaliyet gösteren ikinci el araç ticareti yapan galericilerin işleri daha da zorlaşacak. İş yeri açma ve çalışma ruhsatı alabilmek için öncelikle galerilerin toplu iş yerlerinde açılması şartı aranacak. Bu olumsuzluklara karşın yönetmeliğini sektörde çok olumlu gelişmelerin de önünün açacağı savunuluyor. Özellikle tüketici mağduriyetlerinin giderilmesinde yeni yönetmeliğin çok önemli bir misyon üstleneceği vurguluyor. Bu arada kayıt dışının büyük ölçüde ortadan kalkacağı ve her önünü gelenin bu meslekleri yapma devrinin sona ereceği belirtiliyor.

Hukukçu görüşü

Avukat Cemal Toprak “yönetmelik değişikliği ruhsat almış, izin verilmiş ikinci el motorlu kara taşıtı satıcısı (galerici) için aranan metre kare şartını dikkate almıyor. Yani geriye işlemiyor. Bu çok önemli bir sıkıntıyı ortadan kaldırıyor. Ayrıca bu maddenin devamında gelir - kurumlar vergisi mükellefi ve meslek odasına kayıtlı emlakçıları işyerini değiştirmedikleri müddetçe metrekare şartından muaf tutuyor. Her iki muafiyet kazanılmış hakların korunması anlamına geliyor ki bu olumlu bir uygulama olarak değerlendirilmeli” değerlendirmesini yaptı.

Emlakçı görüşü

ProjEkspert Gayrimenkul Kurucusu Emel Akbaş İdikut sadece geçtiğimiz ay 130 bin gayrimenkulün el değiştirdiğine dikkat çekerek, “Bu durum emlakçıların ekonomide ne kadar önemli bir işlev yerine getirdiğini gösteriyor. Gayrimenkul danışmanlığı sadece ev gösterme işi değildir. Yukarıda saydığımız mağduriyetlerin minimize edilmesi için gayrimenkul danışmanlarına büyük görev düşmektedir. Kişilerin en önemli ve en büyük yatırımlarına aracılık etmek eğitim, tecrübe ve etik değerler isteyen bir iştir. Gayrimenkul işi site görevlileri, bakkallar ve bölge esnafından çıkmalı” diye konuştu.

Galerici görüşü

Yönetmelikle birlikte uyum sorunu yaşanacağının altını çizen ONR GRUP Yönetim Kurulu Başkanı Onur Özçiçek, “Yeni yönetmelik, marketin, berberin, kasabın, terzinin araba alım, satımı yapmasının önüne geçerek, bizler gibi işinin uzmanı olan, her şeyi kuralına göre yapan, bu işten para kazanıp vergisini ödeyen profesyonelleri öne çıkaracaktır” görüşünü savundu.

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.